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315 m2
425 m2
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Karin Gornik

Luxus Doppelhaushälfte in Kitzbühel, Tirol, Österreich zu verkaufen

Zu verkaufen
Preis auf Anfrage
GM267
Kitzbühel, Tirol, Österreich
315 m2
425 m2
3
2

Kitzbühel, Tirol, Österreich

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In sonniger Aussichtslage befindet sich dieses komplett renovierte und baulich erweiterte Zweifamilien-Haus. Eine Hälfte steht nun zum Verkauf und umfasst das gesamte Obergeschoss, das Erdgeschoss, den schönen Garten samt Schwimmteich, Kellerräume, die Garage für 4 PKWs sowie eine angrenzende Einheit mit separatem Eingang (wäre als eigenständiges Apartment ausbaubar oder in die Wohnung integrierbar).
Mit viel Gespür für exklusives Wohnen wurden alle Räume mit hochwertigen Materialen ausgebaut und äußerst geschmackvoll eingerichtet.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele mit lederbezogenen Garderobenschränken, die moderne Bulthaup-Küche samt Speis, Essbereich und offenem Kamin, der in südlicher Richtung angelegte Schwimmteich mit sonnigen, teils überdachten Terrassen.
Von der Diele führt eine breite Holztreppe in das lichtdurchflutete Obergeschoss. Das Wohnzimmer erstrahlt in gedeckten Farben und wird dominiert von einer großen Sofalandschaft samt offenem Kamin. Davor ist erneut eine herrliche Sonnenterrasse. Weiters sind hier zwei Schlafzimmer, ein schickes Badezimmer samt Sauna sowie ein praktischer Abstellraum angebracht.
Gästetoilette, Abstell- und Wirtschaftsraum sind im Untergeschoss.

Durch den Ausbau des dazugehörigen Apartments könnten z.B. weitere Schlafzimmer geschaffen werden, auch eine Bibliothek, ein Büro etc. - ganz nach persönlichem Bedarf der neuen Eigentümer. Es kann wie derzeit mit extra Eingang verbleiben oder in die angrenzende Wohnung integriert werden!

Diese Liegenschaft bietet ein Maximum an Flexibilität in der Nutzung!

Die Technik ist am neuesten Stand mit BUS-System, Schließanlage mit Fingerprint sowie mit 3-fach verglasten Fenstern.

  • Stil und Besonderheiten

  • Luxus
  • Moderner/Zeitgenössischer Stil
  • Renovierungsbedürftig
  • Lage

  • In der Nähe des Golfplatzes
  • Aussicht
  • Blick auf die Berge
  • Allgemeine Merkmale

  • Ausgestattete Küche
  • Kamin
  • Geschlossene Garage
  • Sauna
  • Privater Swimmingpool
  • Baudetails

  • Neubau
  • Architektonischer Stil

  • Zeitgenössisch, in den Bergen
  • Außenausstattung

  • Balkon
  • Überdachte Terrasse
  • Teich/See
  • Privater Garten
  • Innenausstattung

  • Vollständig möbliert
  • Heizung

  • Fußbodenheizung
  • Boden

  • Stein
  • Holzboden

Zertifikat der Energieeffizienz (CEE)

CEE: In Bearbeitung
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