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804 m2
2.417 m2
5

Luxus Villa in Baden, Niederösterreich, Österreich zu verkaufen

Zu verkaufen
3.600.000 €
3.958.920 $
3.013.560 £
3.913.200 CHF
£ $ CHF
MI-1087
Baden, Niederösterreich, Österreich
804 m2
2.417 m2
5

Baden, Niederösterreich, Österreich

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Diese hervorragende Luxusvilla liegt im Helenental, in Niederösterreich, und misst eine Gesamtfläche von ca. 800 m2, die sich auf mehreren Ebenen verteilen. Im Eingangsbereich empfängt Sie eine großzügig geschnittene Halle, die besonders elegant und prachtvoll wirkt, ein ausgezeichneter Wohnsalon mit Terrasse, ein Esszimmer, eine Küche, eine Bibliothekt/Tv-Raum, ein Vorraum, Garderobe und drei Abstellräume sowie ein Gäste-WC.

Das Untergeschoss umfasst einen großen Wellnessbereich und ein separates Apartment, das jeglichen Komfort bietet. Hier finden Sie auch einen Weinlager, mit angrenzendem Wohnraum, Waschküche, Technikraum und mehrere Räume zum Verstauen und Lagern.

Das Obergeschoss, das über eine imposante und prachtvolle Treppe zugänglich wird, besteht aus einem Hauptschlafzimmer mit Wohnbereich und zwei eigenen Badezimmern, Ankleideräumen und eigener Terrasse. Es sind außerdem drei weitere Schlafzimmer, ein Balkon und zwei Badezimmer vorhanden.

Das letzte Obergeschoss, welches noch fertiggestellt werden muss, könnte auf Wunsch weitere drei Schlafzimmer sowie Badezimmer enthalten.

Ausgestattet ist diese Luxusimmobilie unter anderem mit einem BUS-System, einer Alarmanlage und vieles mehr, und wird den höchsten Ansprüchen gerecht. Eine Garage für zwei Fahrzeuge ist ebenfalls vorhanden und vervollständigt dieses Anwesen zusammen mit dem großen und wunderschön angelegten Garten, dessen komfortabler Pavillon von besonderer Erwähnung ist.

Die ausgezeichnete Lage in der Kurstadt Baden, in der Nähe von Wien, umfasst eine ausgezeichnete Infrastruktur, die Ihnen jegliche Annehmlichkeit für den Alltag zur Verfügung stellt. Das Zentrum von Wien und von Baden sowie der Flughafen liegen in guter Anbindung.

Information:

Seit dem 1. September 2009 verpflichtet sich der Verkäufer/Vermieter zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Sollte dieser nicht vorgezeigt werden, so wird eine dem Alter und der Art der Immobilie entsprechende Gesamteffizienz festgelegt statt jene aus der Vereinbarung.
  • Stil und Besonderheiten
  • Luxus
Zertifikat der Energieeffizienz (CEE)
CEE: In Bearbeitung
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