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800 m2
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Karin Gornik

Außergewöhnliches Anwesen mit fantastischen Ausblicken in Kitzbühel

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Preis auf Anfrage
GM19
Kitzbühel, Tirol, Österreich
800 m2
1.210 m2
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Kitzbühel, Tirol, Österreich

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Diese imposante Landhausvilla liegt in dem gefragten Villenviertel des Sonnenbergs. Von hier genießt man eine bezaubernde Aussicht auf die Berge des Wilden Kaiser Gebirges sowie in südlicher Richtung auf das Hahnenkamm-Massiv und die traumhafte Skyline der Stadt. Diese kann nach einem gemütlichen Spaziergang zu Fuß erreicht werden. Zudem gelangt man auch schnell zum Golfplatz Kaps und zur Seilbahn, mit der man zum Kitzbüheler Horn übersetzen kann.

Der Zugang zum Anwesen erfolgt durch ein handgeschmiedetes Eisentor mit Altholz. Fahrzeuge können auf dem Vorplatz, unter dem Carport oder in der großen Tiefgarage, in der bis zu sieben PKW geparkt werden können, abgestellt werden. Auf dieser Ebene befinden sich die Räume der Haustechnik und eine separate Wohnung, die bei Bedarf auch als Büro genutzt werden könnte.

In der ersten Etage zieht der Weinkeller die Aufmerksamkeit auf sich, der dazu einlädt, dort einen schönen Wein zu trinken. Darüber hinaus gibt es eine Schlafsuite sowie eine komplett eingerichtete Waschküche.

Die zweite Etage umfasst drei weitere Schlafsuiten mit jeweils einer eigenen Sonnenterrasse und Zugang zum liebevoll und praktisch angelegten Garten mit Seerosenteich.

Das elegante Hauptschlafzimmer verfügt über ein separates Ankleidezimmer und einen offenen Kamin, der mit Bioethanol betrieben wird. Hierdurch wird eine besonders wohnliche Atmosphäre geschaffen. Äußerst bemerkenswert ist auch der Zugang vom eigenen Badezimmer zum Wellnessbereich.

In diesem Bereich kann man sich nach einem fantastischen Skitag oder einer fordernden Golfrunde entspannen. Er umfasst einen Innen-Pool, eine Panoramasauna und ein Dampfbad. Im Außenbereich gibt es darüber hinaus noch einen Whirlpool mit Bergblick.

Die gesamte oberste Etage ist als Wohnbereich vorgesehen. Sie ist offen angelegt und verfügt über einen Altholz-Sichtdachstuhl, eine elegante Küche mit einladender Frühstücksecke, ein Essbereich mit Kamin, eine großen Wohnbereich mit Fensterfronten, eine Bar, eine Bibliothek/Zigarrenlounge mit integriertem Humidor und ein Gäste-WC.
Der überdachte Balkon lädt zum Genießen der Aussicht ein.

Das gesamte Anwesen ist aus sehr hochwertigen Materialien gebaut worden. Zudem verfügt es über einen Aufzug sowie modernste Haustechnik, die unter anderem aus einem BUS-System mit Touch Panels, einem im ganzen Haus installierten Lautsprechersystem von Revox, mehrere Flatscreen-TV-Geräte, Außenjalousien, Sonnenmarkisen und einer zentralen Staubsaugeranlage besteht.

Die „Residenz Kitz" ist ein Zuhause, das höchste Ansprüche erfüllt.

  • Stil und Besonderheiten
  • Moderner/Zeitgenössischer Stil
  • Klassischer Stil
  • Luxus
  • Luxus erster Güte
  • Lage
  • Exzellenter Ausblick
  • Ausblick auf die Stadt
  • In der Nähe des Golfplatzes
  • Fußläufig zum Stadtzentrum
  • Allgemeine Merkmale
  • Geschlossene Garage
  • Bedachter Swimmingpool
  • Weinkeller
  • Domotik
  • Ausgestattete Küche
  • Aufzug
  • Fitnessraum
  • Jacuzzi
  • Sauna
  • Alarmanlage
  • Ankleideraum
  • Grillplatz
  • Elektrizität
  • Satellit
  • Internetverbindung
  • Waschinstallationen
  • Naturgas
  • Architektonischer Stil
  • Zeitgenössisch, in den Bergen
  • Baudetails
  • Neubau
  • Baumaterialien
  • Ziegel
  • Aufteilungsstruktur
  • Drei oder mehr Etagen
  • Außenausstattung
  • Privater Garten
  • Balkon
  • Überdachte Terrasse
  • Whirlpool/Spa
  • Teich/See
  • Landschaftsgarten
  • Innenausstattung
  • Kabelfernseh verfügbar
  • Esszimmer/Küche
  • Vollständig möbliert
  • Vollständiges Bad
  • Internetzugang
  • Hydromassage-Badewanne
  • Hauptschlafzimmer
  • Offen angelegt
  • Rauchfrei
  • Eingebaulautsprecher
  • Sicherheitssystem
  • Dreifachverglaste Fenster
  • Ankleideräume
  • Küchenausstattung
  • Heißluftofen
  • Zentrales Staubsaugsystem
  • Spülmaschine
  • Gefrierschrank
  • Kühlschrank (Küche)
  • Rauchmelder
  • Herd/Küche/Ofen
  • Weinkühler
  • Wasserentkalkungsanlage
  • Heizung
  • Fußbodenheizung
  • Heizmaterial
  • Gas
  • Boden
  • Stein
  • Holzboden
Zertifikat der Energieeffizienz (CEE)
CEE: In Bearbeitung
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